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Le marché de l'immobilier

Vous souhaitez investir en Avignon mais obtenir au préalable de l'information fiable et précise sur l'état du marché ? Nous vous proposons une analyse détaillée de la situation du marché immobilier en Avignon entre 1998 et 2003.

• Tertiaire : un fort potentiel

Une demande en forte croissance...

Depuis 1998, la demande placée n'a cessé de progresser dans le département du Vaucluse atteignant son paroxysme en 2001 avec 47 000 m2 de demande placée.
Le Grand Avignon est le secteur le plus attractif du département puisqu'il concentre en moyenne 24 % de cette demande. D'origine locale et portant sur des petites surfaces (de 100 à 300 m2), elle s'oriente prioritairement vers le marché de seconde main. Cependant, on constate des attentes croissantes pour des produits de meilleurs standing et de meilleure visibilité, qui donnent un regain d'activité au marché du neuf. La demande émanant des succursales extérieures (régionales ou nationales) augmente également. Elle se concentre sur des surfaces plus vastes (de 150 à 600 m2) présentant un certain standing et se tourne vers le neuf et le récent, en location de préférence.

...mais des stocks faibles et essentiellement de seconde main.

Le stock actuel estimé à 12 000 m2 (100 % de seconde main) essentiellement concentré sur Avignon, est insuffisant et ne correspond pas aux évolutions de la demande. Les manques les plus criants concernent les produits clés en main offrant des prestations de qualité et un meilleur emplacement.