Le logement social

La Ville au coeur des réhabilitations

Avignon compte 13 432 logements sociaux et accueille également la
grande majorité des structures d’hébergement du Vaucluse. La Ville 
garantit régulièrement les emprunts des bailleurs sociaux auprès de la 
Caisse des Dépôts et Consignations.

C’est le cas pour la SA HLM Grand Delta Habitat, qui mène
 deux importantes opérations de réhabilitation.
La première concerne
 369 logements collectifs situés avenue Richelieu à la résidence « La
 Barbière ». Une opération d’un coût prévisionnel de plus de 16,5 M€ sur 
laquelle la Ville a souhaité que soit prévue une réserve de 44 logements.
 L’emprunt garanti par la Ville se monte à 13 M€. La seconde opération
 concerne 117 logements collectifs de la résidence « Ramatuel », rue
 Vincent Scotto. Coût prévisionnel des travaux : 3,3 M€. Montant de
 l’emprunt garanti par la Ville : 2,7 M€. Le contingent Ville sera de 14
 logements. Par ailleurs, la Ville garantit l’emprunt en faveur de la SA HLM
 Grand Delta Habitat pour l’acquisition des ensembles immobiliers « Le
 Castelas II » et « Le Viguier », avec un contingent Ville respectivement
 de 41 et 13 logements.

1250, c'est le nombre de logements 
sociaux réalisés dans le cadre du PLH
 de l'agglomération (pour un objectif de
450).


1700, c'est le nombre de logements
 sur la Rocade qui seront restaurés par 
l'OPH du Grand Avignon, à raison de
 300 par an, dans le cadre de son plan
stratégique de patrimoine.


14,3%, c'est le pourcentage de
l ogements vacants dans l'intra-muros,
 soit une progression de 4,6% entre 
2006 et 2011.


13432, c'est le nombre de 
logements sociaux que compte 
Avignon.


37,1 %, c'est le pourcentage des 
Avignonnais qui sont propriétaires de 
leur logement (contre 57,5 % en France)

De nombreux 
logements vacants


Outre un revenu médian moyen des
 ménages particulièrement bas, entraînant
 des difficultés pour les Avignonnais à se 
loger, une des caractéristiques du
 logement sur Avignon est la forte vacance,
 avec 8308 logements vacants.

Ainsi, 75% 
des logements vacants de l'agglomération
 se trouvent sur le territoire de la commune
 et plus de 40% des logements vacants
 sont situés dans l'intra-muros. D'où la
 politique d'amélioration de l'habitat
 réalisée dans le cadre des OPAH-RU

L’exemple du parc Saint-Roch

En France, 1 million de logements appartiennent à des copropriétés privées dégradées.
C’est dire l’étendue d’une
 problématique souvent méconnue.

Sur Avignon, la Ville a 
souhaité se pencher sur ces propriétés privées, souvent
 construites dans les années 60-70, dans le but d’amener de la 
mixité sociale dans les quartiers plutôt défavorisés.

C’est le cas de la résidence Saint-Roch, à
 Monclar. Il s’agit d’une résidence composée de 277 logements
 collectifs répartis sur 10 bâtiments en R+4 et d’une tour en
 R+12 . En janvier 2012, suite aux difficultés rencontrées depuis
 plusieurs mois, le tribunal de Grande Instance d’Avignon a
 désigné un administrateur provisoire de la copropriété.

Ainsi, une
 étude a été lancée pour établir un diagnostic complet de la
 copropriété et définir la stratégie la plus adaptée pour une 
requalification technique et sociale du parc Saint-Roch.